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"Invertir en valores reales" es el ideario que centraliza nuestra filosofía de empresa.

Deutsche Werte Holding AG

Deutsche Werte Holding AG tiene un equipo competente y experimentado de economistas, abogados y banqueros.

Con un trasfondo en los ámbitos de finanzas y economía, combinado con experiencia en leyes, DWH está magníficamente posicionada en todas las áreas relevantes para el holding. La experiencia se completa con una comprensión profunda de los mercados de capital, con lo cual se logra una percepción óptima de las empresas de participación y activos gestionados.

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Inversiones inmobiliarias

Junto con sus empresas filiales, DWH Deutsche Werte Holding AG se ha fijado el objetivo de establecerse como empresa de inmuebles totalmente integrada.
 
En su calidad de compañía matriz, y con su grupo de empresas y socios, DWH representa toda la cadena de valor añadido de inmuebles. Mediante las sinergias originadas de ese modo se logra eficiencia, optimización de costes y garantía de calidad en el sentido de los accionistas.
 
El amplio know-how de DWH se aplica al negocio operativo diario en las áreas de desarrollo de proyectos, revitalización, ventas, gestión y comercio inmobiliario.

Participaciones en empresas

Tras la implementación de una intensa Due Diligence (diligencia debida), DWH Deutsche Werte Holding AG adquiere una participación mayoritaria significativa en empresas de nivel medio, las cuales provienen principalmente de Alemania y presentan un claro potencial de desarrollo.
 
Acto seguido, en su calidad de propietario activo, DWH trabaja junto con las empresas para lograr el aumento del rendimiento operativo, la exploración de nuevos mercados, la optimización de la estructura de empresa y la mejora de la gobernanza empresarial. Para la aplicación de estas medidas de aumento de valor, DWH ofrece a la dirección de las empresas participantes la colaboración activa de expertos de la industria.

Historia de la inversión

El foco se centra en inmuebles residenciales y comerciales alemanes con rentabilidades duraderas y superiores a la media. A continuación encontrará información específica sobre nuestros criterios de selección:

  • Categoría de inversión: tenencia duradera de inmuebles residenciales y comerciales en las clases de activos Core, Core+ y Value Add
  • Zona: el foco se centra en ciudades A y B de Alemania
  • Modelo de negocio: enfoque más intenso en gestión de activos y diversificación de la cartera de inmuebles comerciales
  • Criterios de adquisición: ubicaciones B en ciudades A y ubicaciones A en ciudades B; buen desarrollo demográfico; bajas inversiones e inmuebles desocupados; rentabilidades FFO (Funds From Operations - fondos provenientes de operaciones) de compras brutas por encima de la media; alto potencial de crecimiento NAV (Net Asset Value - valor neto de los activos) y FFO basado en acciones
  • Ventas: venta de inmuebles que ya no cumplan los criterios de inversión y/o no tengan ningún potencial de crecimiento adicional
  • Gestión: equipo de gestión experto y director general con experiencia en inmuebles y mercado de capital
  • Cartera: 50 mill. de euros en Due Diligence; examen y desarrollo continuo de una cartera de adquisición

Deutsche Werte Holding AG – nuestras cifras características 

El capital social de la compañía se ha ajustado a acciones ordinarias de titulares con una participación aritmética en el capital social de 1,00 euro atribuible a la acción individual.

El capital social de 49,5 mill. de euros se ha ingresado en su totalidad.

El consejo de dirección está autorizado - con la aprobación del consejo de administración - para aumentar, una vez o varias veces, el capital social hasta el 29 de agosto de 2019 mediante la emisión de nuevas acciones nominativas como contrapartida de aportaciones en especie o en metálico, pero hasta un máximo de 24,75 mill. de euros en total.
Capitalización (03.12.2018)
Capital social
Aumento de capital autorizado
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"Aquí se trata de dos valores que se han olvidado progresivamente con la fiebre del negocio de los últimos años: sentido común y algo de decencia."

Daniel Eric Joerin
Director